Hoe start je een bedrijf in het opknappen en doorverkopen van huizen: een stapsgewijze handleiding

Flipping is een fantastische bijverdienste voor iedereen die wat vrije tijd heeft, op zoek is naar een nieuwe hobby of een aanvulling op zijn of haar inkomen nodig heeft. Het enige wat je nodig hebt is wat tijd en een Facebook-account; er zijn geen beperkingen op wat je kunt maken en er zijn geen geavanceerde vaardigheden vereist. Voor wie het nog niet weet: ‘flipping’ is het kopen van een artikel tegen een bepaalde prijs en het vervolgens verkopen voor een hogere prijs om winst te maken, bijvoorbeeld, auto's opknappen en doorverkopen.

Facebook Marketplace is een goede plek om te beginnen vanwege het grote aantal gebruikers en de lage verkoperskosten. Volgens statista.com had Facebook begin 2020 in de VS 223 miljoen gebruikers. In 2020 had eBay wereldwijd 183 miljoen gebruikers. Er zijn geen verkoperskosten als je lokaal verkoopt, maar er geldt een verkoopvergoeding van 5% als je landelijk verzendt. Omdat zoveel mensen je product bekijken, is de kans groot dat het verkocht wordt, en verdien je meer geld dankzij de lage of zelfs geen kosten.

In dit bericht vind je 6 tips over hoe start je een vastgoedflipbedrijf? en een winstgevende nevenactiviteit opzetten. Hoewel je hierdoor nog steeds veel kunt leren en ervoor kunt kiezen om je aanbod uit te breiden naast wat ik hier aanbied, hoef je voor deze strategie geen geld uit te geven.

1. Voordelige voorraad of voorraad zonder bronkosten die waarschijnlijk goed zal verkopen

Het belangrijkste advies dat ik nieuwkomers kan geven, is dit: zodra je aan dit proces begint, moet je

Je zult verschillende soorten goederen proberen te verkopen, en door de prijs te verlagen vergroot je niet alleen je winstmarge, maar verklein je ook de kans op verlies. Ik raad je aan om de eerste drie maanden niet meer dan $5 aan elk artikel uit te geven, tenzij je zeker weet dat het zal verkopen.

Als je goedkope voorraad hebt, kun je het artikel ook makkelijker snel van de hand doen, omdat je het dan tegen een lage prijs kunt verkopen als het blijft liggen. Op die manier verdien je nog steeds geld en doet de koper een goede koop.

Denk eens aan spullen die ergens in huis stof staan te verzamelen (en waarvan je zonder problemen afstand kunt doen) als je een voorraad van nul dollar wilt, of aan spullen waarvoor je nul dollar hebt betaald. Gratis spullen die bij de stoep zijn gezet, kun je vinden door in de afvalcontainers van grote winkels of flatgebouwen in de buurt te snuffelen, of door op Facebook Marketplace te zoeken of een zoekmelding in te stellen.

Rommelmarkten, kringloopwinkels en outletwinkels die artikelen per pond verkopen, kunnen allemaal voordelige artikelen in hun assortiment hebben. Op websites zoals Falling Prices, waar geretourneerde Amazon-artikelen worden verkocht en de prijzen elke dag van de week dalen, kun je ook op zoek gaan naar gloednieuwe artikelen of artikelen uit geopende verpakkingen.

In de eerste paar maanden zul je ontdekken wat voor jou het beste werkt. Zodra je hebt vastgesteld waar je het liefst naartoe gaat, plan dan regelmatig een bezoekje in. Aangezien artikelen bij Goodwill Outlet per pond worden verkocht, kun je daar een goed ritme vinden en er één of twee keer per week naartoe gaan.

Je kunt ervoor kiezen om je te concentreren op één onderwerp, één categorie producten die je koopt en verkoopt, of een bepaalde prijsklasse, of juist open te staan voor een mix van producten en prijsniveaus. Hoewel het prima is om te beginnen met producten die je zelf zou kopen, moet je je bewust zijn van je eigen vooroordelen en openstaan voor andere merken of producten die populair zijn wanneer je op zoek gaat naar leveranciers.

Er zijn twee methoden die ik gebruik om te bepalen of een artikel zal verkopen als ik er ooit twijfels over heb: 1) kijken naar afgeronde veilingen op eBay 2) fouten maken. Hoewel je niet verplicht bent om je artikelen op eBay te verkopen, kan eBay toch nuttig zijn bij het inschatten van de waarde van het artikel en het bepalen of het verkoopbaar is. Aangezien de vraag en de prijzen per platform verschillen, is deze werkwijze niet ideaal.

Hoewel dit een heel goed uitgangspunt is, is het niet zeker dat wat op eBay verkocht wordt, ook op Facebook verkocht wordt. Open de eBay-app, zoek naar het artikel waarin je geïnteresseerd bent en selecteer vervolgens “afgeronde veilingen” als filter. Let op het getal in het groen, want het bedrag in dollars in het groen geeft de verkoopprijs aan, en die is belangrijker dan de vraagprijs. Zo kun je beter bepalen hoeveel het artikel waard is en hoeveel er worden verkocht.

Dit is een goed uitgangspunt voor je product; onthoud dat je het nog steeds op Facebook Marketplace kunt aanbieden voor ongeveer het bedrag dat uit je onderzoek naar voren komt. Je kunt zelf bepalen of je tevreden bent met de winst die je maakt, nu je de “waarde” van het artikel kent. Je moet het niet kopen om door te verkopen, alleen maar omdat het goed verkoopt.

De winst wordt als volgt berekend: verkoopprijs minus inkoopprijs minus provisie minus verzendkosten (indien van toepassing).

Vallen en opstaan is de tweede aanpak. Door het erop te wagen, kun je zien hoe het product presteert als het je maar een paar cent of dollars kost. Huisdierentrapjes en plantenhouders behoorden tot de producten die ik ontdekte en die via vallen en opstaan op de markt waren gebracht. Deze advertenties gingen snel de deur uit en ik kreeg er veel reacties op, dus telkens als ik huisdierentrapjes en planten zie, koop ik goedkope houders.

Weet je niet goed waar je naar moet zoeken? Ga om je zoektocht te beginnen via de mobiele app naar Facebook Marketplace, klik op “Je account” (het persoonspictogram) > “Inzichten” en selecteer vervolgens “Bekijk populaire categorieën” als je een aanbeveling voor een categorie nodig hebt. Dan zie je de categorieën die op dit moment het populairst zijn, evenals de producten waar mensen naar op zoek zijn. Kom regelmatig terug, want deze categorieën kunnen veranderen.

2. Gebruik trefwoorden, categorieën en verzendopties om de zichtbaarheid te vergroten

Houd bij elke advertentie rekening met de zichtbaarheid. Hoe meer zichtbaarheid je krijgt, hoe groter de kans dat je artikel (snel) wordt verkocht. Gebruik trefwoorden in de titels, beschrijvingen en tags van je advertentie om de zichtbaarheid en het aantal weergaven te vergroten. Zorg ook voor verzendopties en deel je advertentie op relevante Facebook-pagina’s. Je artikel kan worden gedeeld in Facebook-groepen. Je gemeenschap heeft vaak een eigen marktplaats. Om te ontdekken welke groepen er in jouw omgeving zijn, zoek je op ”verkoop”. Als je bijvoorbeeld antiek verkoopt, kun je antiekadvertenties plaatsen en lid worden van antiekclubs.

Bied verzending aan als je een artikel hebt dat daarvoor in aanmerking komt, ook al kan niet alles worden verzonden. Je hebt twee opties: de verzendkosten in de prijs meerekenen en “gratis verzending” aanbieden, of de klant gewoon de verzendkosten laten betalen (wat ik aanraad om mee te beginnen).

Als je vanuit huis wilt verzenden, heb je naast een printer om het etiket af te drukken en een weegschaal ook dozen of verzendzakken nodig. Zo niet, dan kun je je pakket gerust zelf naar het postkantoor brengen. Zodra je zeker weet dat dit een nevenactiviteit is die je wilt voortzetten, raad ik je ten zeerste aan om vanuit huis aan de slag te gaan.

Daarnaast kun je beginnen met uitsluitend lokale afhaling en je zichtbaarheid vooral richten op Facebook-groepen en relevante zoekwoorden. Welke zoekwoorden moet je gebruiken? Denk na over de zoektermen die iemand zou gebruiken om jouw product te vinden.

Om te ontdekken welke termen mensen daadwerkelijk gebruiken, ga je naar het gedeelte “Inzichten” van Facebook Marketplace en kijk je welke zoekwoorden mensen gebruiken in verschillende populaire categorieën. Ik wil nog even vermelden dat je de mogelijkheid hebt om je advertentie tegen verschillende prijzen te ‘boosten’, waardoor je bereik toeneemt en je advertentie wordt omgezet in een betaalde advertentie.

3. Controleer de voorraad aan de balie nogmaals

“Wat doe je met artikelen die al een tijdje te koop staan?” is de vraag die zich voordoet, aangezien bepaalde artikelen uiteindelijk toch een tijdje te koop blijven staan. Door je prijs te verlagen kun je klanten aantrekken die je artikel al hebben bekeken of opgeslagen, en kun je het bovendien precies zo opnieuw aanbieden. Bekijk het aantal weergaven en deel je artikelen als je ze snel wilt verkopen.

Als er aanbiedingen voor meubels zijn, dan zijn dit de de beste artikelen om door te verkopen omdat de prijs dan wordt verlaagd en je de artikelen met een veel hogere winst kunt verkopen. Zodra de prijs daalt, krijg je hiervan een melding. Zet je spullen te koop voor twintig tot dertig procent meer dan je ervoor wilt hebben; de prijs wordt dan verlaagd tot je laagste bedrag. Als je wilt dat de advertentie wordt verwijderd nadat deze is opgeslagen, kun je ofwel een week wachten of de advertentie de volgende dag vernieuwen.

Artikelen die al een tijdje te koop staan, moeten naar mijn mening niet extra gepromoot worden. Ze zullen waarschijnlijk ook met extra promotie niet verkopen als ze niet meteen verkocht zijn door de juiste zoekwoorden te gebruiken, verzending aan te bieden en reclame te maken in groepen.

4. Let op andere wederverkopers

Aandacht besteden aan andere wederverkopers is het vierde punt in hoe start je een vastgoedflipbedrijf?. Je kunt deze branche beter leren kennen door andere doorverkopers te volgen. Het kan in het begin wat vreemd aanvoelen als je nog niet bekend bent met het doorverkopen en niemand kent die dit doet. Als je ziet dat mensen uit allerlei lagen van de bevolking dit in het hele land en over de hele wereld doen, geeft dat je als beginner echt een flinke boost aan je zelfvertrouwen.

Ze zullen je niet alleen ondersteunen, maar je kunt ook in de gaten houden welke producten bij hen goed verkopen en daar op letten.

5. Houd rekening met de 8-delige noteringsregel

Als je het juiste artikel hebt, ben je pas halverwege de verkoop. Je bereikt de finish door je spullen te plaatsen. Hieronder zie je een van de populairste artikelen die ik heb geprijsd en vervolgens heb verkocht aan een koper die een bod had uitgebracht. Je kansen dat je artikel wordt weergegeven wanneer mensen ernaar zoeken, nemen toe als je rekening houdt met alle acht deze factoren.

Maak meerdere foto’s van het object. Het object moet goed in beeld zijn en je moet de grootte ervan kunnen zien. Fotografeer het vanuit elke hoek. De foto is het belangrijkste onderdeel van de advertentie. Mensen kopen soms op basis van de foto, zonder zelfs maar de titel of beschrijving van het artikel te lezen. Kies een mooie omslagfoto nadat je veel scherpe foto’s hebt gemaakt.
De titel is het volgende gedeelte. Waarom zou je er überhaupt over nadenken als sommige mensen die toch niet lezen? Wanneer iemand naar je advertentie zoekt, helpen de trefwoorden nog steeds bij het vinden ervan. Voeg de merknaam, de artikelbeschrijving en de trefwoorden toe waarvan je denkt dat een potentiële klant ze zou kunnen gebruiken in de titel.
Om ruimte te laten voor onderhandelingen en prijsverlagingen, moet je het artikel duurder prijzen dan je zelf zou willen betalen.
Vul het gedeelte met details in, want dit verbetert de relevantie bij zoekopdrachten, waardoor deze vermelding onder de aandacht van de klant komt, zelfs als deze het niet leest.
Bied verzending aan om je doelgroep te vergroten. Vergeet niet dat de VS 223 miljoen gebruikers telt!
Kopieer de titel en plak deze in je beschrijving. Voeg vervolgens een opmerking toe waarin je de staat van het artikel beschrijft en aangeeft hoe de koper het kan kopen.
Een andere manier om ervoor te zorgen dat de juiste persoon je advertentie ziet, is door tags te gebruiken.
Om een breder publiek te bereiken, kun je je spullen op lokale marktplaatsgroepen aanbieden! Lokaal verkopen is geweldig, omdat je zo de verkoperskosten kunt vermijden die gepaard gaan met de verkoop van bestellingen die moeten worden verzonden.

6. Ga nu aan de slag

Aangezien alle beginners een duwtje in de rug nodig hebben, raad ik je aan om te beginnen met het opschrijven van spullen die je momenteel in huis hebt. Zoek iets wat je niet echt meer nodig hebt of wat niets kost. Maak er een goede foto van, bied het aan voor 20% meer dan je ervoor wilt betalen, vermeld trefwoorden in de titel en geef aan in welke staat het item verkeert en hoe het opgehaald kan worden. Nadat je deze 6 tips hebt begrepen over hoe start je een vastgoedflipbedrijf?, en gebruik vervolgens het geld dat je verdient met de verkoop ervan om meer goederen aan te schaffen voor verzending of voorraad.

Dit zijn de benodigdheden die je uiteindelijk nodig zult hebben als je besluit om door te zetten en vanuit huis te verzenden.

Gratis USPS Priority-dozen zijn verkrijgbaar bij http://www.USPS.com en kan voor elk prioriteitslabel worden gebruikt.
Koop verpakkingstape en verzendzakken bij http://www.upaknship.com; ze zijn van uitstekende kwaliteit en tegen de laagst mogelijke prijs verkrijgbaar.
Koop een weegschaal als je van plan bent iets te verzenden. Deze is van mij.
Schaf een thermische printer aan als je je huidige printer wilt vervangen. Een andere optie is om op Facebook Marketplace of eBay naar een tweedehands exemplaar te zoeken.

Conclusie

Door spullen door te verkopen kun je een spannende en lucratieve bijverdienste opbouwen, waarbij je met een kleine investering een stabiele inkomstenstroom kunt genereren. Via platforms als Facebook Marketplace en eBay heb je toegang tot een breed publiek en talrijke mogelijkheden om allerlei artikelen met winst te verkopen.

Onthoud dat doorzettingsvermogen en voortdurend leren de sleutel zijn tot succes bij deze onderneming. Niet elk artikel zal meteen verkopen, en een beetje vallen en opstaan is onvermijdelijk. Hulpmiddelen zoals Swoopa kan je helpen de concurrentie voor te blijven door je realtime meldingen te sturen over advertenties op marktplaatsen zoals Facebook Marketplace, OfferUp, Craigslist en eBay. Met snellere meldingen ben je de eerste die verkopers een bericht stuurt en lucratieve deals sluit, nog voordat je concurrenten ze zelfs maar hebben gezien. Veel succes met het doorverkopen!